Корзина
2 отзыва
+79067407111
Контакты
Недвижимость СКИВ Подольск
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7906740-71-11
+7967023-60-50
+7903712-15-01
+7496768-05-99тел/факс
Копылов Игорь Васильевич
РоссияМосковская областьПодольскул. Б. Серпуховская, д. 50
Карта

Вопрос №7

Вопрос №7

ВОПРОС: Кто является плательщиком земельного налога в период переоформления права собственности на недвижимость по договору купли-продажи другому лицу за земельный участок, занятый этой недвижимостью?

ОТВЕТ: В целях приведения в соответствие Инструкции МНС РФ от 21.02.2000 № 56 «По применению Закона РФ «О плате за землю» с Земельным кодексом РФ, Приказом МНС РФ от 12.04.2002 № БГ-3-21/197 внесены изменения и дополнения № 2.
Так, пункт 4 Инструкции дополнен абзацем следующего содержания: «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса).
Из изложенного следует, что содержание и объем права, переходящего приобретателю недвижимости, должны соответствовать содержанию и объему прав, принадлежащих лицу, отчуждающему недвижимость. Другими словами, если лицу, передающему в собственность строение, сооружение земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования, то приобретателю недвижимости не может перейти иное право, кроме как право постоянного (бессрочного) пользования, поскольку иным правом прежний собственник недвижимости не обладал.
Моментом перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи признается дата его государственной регистрации о праве собственности в органах юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.